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作者:本站   发布于:11-12-08   来源:http://www.bawangfen.com/

    在个人住房贷款业务中，所贷款的银行都会要求借款人在借款合同签订之前到保险公司投保房屋财产保险.或者由贷款人代房屋财产保险手续。因为在住房抵押贷款业务中，是以房屋作为抵押担保的，所以当债务人不履行值务时.贷款的银行将有权变卖该房屋，以所得价款优先受偿。假如该抵押房星由于自然灾害和事故而受到损失时，所贷款银行的利益也很有可能受到损失，所以贷款银行会为了保障其贷款的安全，会要求借款人在借款合同签订之前到保险公司投保房屋财产保险.或者由贷款人代房屋财产保险手续。

投保时候的金额需要足以偿付贷款的本息，并且投保期限必须长于借款合同期限(有的规定须长于半年，有的规定须长于1年)。贷款本息未全部还清之前，借款人不可以以任何理由中断保险，如果借款人中断了保险，那么贷款的银行有权代为投保，但是一切费用仍由借款人承担。住房贷款清偿前.需要将保险单的正本交给贷款银行进行保管，借款人在保险合同中应授权贷款银行为其抵押房屋的代表人，接受保险赔偿金.并授权贷款银行为抵押物赔偿金的支配人。此项授权在贷款本息及相关费用清偿前，非经贷款银行同意，不得撤销。