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申请二手房贷款须提交的资料
作者:本站 发布于:11-11-25 来源:http://www.bawangfen.com/
(1)申请二手房贷款，买卖双方需要提交的资料
买卖双方填写的《二手房抵押贷款申请表);买卖双方签订的《购房协议书》。在(购房协议书)中必须包括:买卖双方当事人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话;房屋的坐落位置、面积、房屋结构类型、房屋的配套设施和装修标准及付款时间的约定;卖方交付房屋给买方的日期;卖方保证在交付房屋时无产权纠纷和财产纠纷;买方不按期支付购房款和卖方不按期交付房屋的违约责任。
(2)购房人(借款人)提交的资料
收人证明，包括单位收人证明、存款证明、有价证券证明、其他房地产证明和其他收人证明;身份证、户口本及婚姻状况证明;配偶身份证。
若购房人是企业法人，则须提供企业法人营业执照、法定代表人证明书、公司章程、验资报告、近期财务报表和贷款证等有关证件资料;如果申请二手房贷款这方非本市常住户口，除上述资料外，须提供暂住证或有效居留证件、本地房地产交易中心开具的证明文件。
(3)售房人提交的资料
售房人(含房屋共有人)的身份证、户口本;所售房屋合法的产权证书和国有土地使用证;若委托他人办理，则须出示公证委托书和身份证;房屋共有人同意出售的书面文件。
若房屋已经出售，则须提供租户的证明文件及同意出售的文件;若售房人为企业法人，则除上述资料外尚须提供有效的企业法人营业执照、法定代表人证明书等有关文件;如果所转让房产为国有资产，那么除上述资料外尚须提供国有资产管理部门同意转让的证明文件。
