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什么是二手房抵押贷款?
作者:本站 发布于:11-11-22 来源:http://www.bawangfen.com/
二手房贷款是指银行运用信贷资金向在房地产二级市场购买自用住房，因自有资金不足向银行申请借款，并以所购住房作抵押的购房人发放的贷款。
个人住房抵押贷款这种金融业务，首先在第二次世界大战后的美国发展起来，如今已成为国际上普遍流行的信贷业务。
二手房贷款的贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人，一般要求年满18周岁至65周岁(有些伟杯牙为60周岁)。另外，在中国内地有居留权的境外、国外公民也可申请。
借款人申请贷款时必须具备以下条件:
(1)有合法、有效的居留身份；
(2)有稳定的经济收人，信用良好，有按期偿还借款本息的能力；
(3)所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进人房地产二级市场流通的条件；
(4)有购买住房的合同或协议；
(5)同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
(6)提出借款申请时，有不低于助房价款30%的自有资金；
(6)贷款银行规定的其他条件。
