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什么是次级抵押贷款?
作者:本站 发布于:11-11-23 来源:http://www.bawangfen.com/
次级抵押贷款(Sub-primeMortgageLoan)是相对于优级抵押贷款而言的，一般是指由开办抵押贷款业务的金融机构(银行或投资公司)向信用风险较高(信用分数低于620分)，信贷记录差，收人证明缺失或无法提供相关证明文件，负债较重的借款人发放的购买房屋的抵押贷款。
对于次级抵押贷款与优质抵押贷款的划分，市场并没有明确统一的标准。由于次级贷款者的信用评级较低.放贷机构面临的风险相对较大。因此，贷款利率相应地比一般抵押贷款高(至少高2%-3%)，进而吸引了不少放贷机构参与其中;同时由于优级抵押贷款市场门槛较高，大量信用评级较差的贷款者转向次级抵押贷款，因此次级抵押贷款市场的放贷规模和贷款者的数量非常庞大。次级市场总规模约为8600亿一1300亿美元，其中有近半数的人没有固定收入凭证，其总贷款额约为4500亿一6500亿美元。次级抵押贷款占全部抵押贷款的比重约为巧%，而次级抵押贷款支持证券占全部抵押贷款证券化产品的比重约为20%.
