地 址：北京市朝阳区东区国际
          1号楼-303
电 话：010-52887024
联系人：董杰(经理)
手 机：18611125557
网 址：bawangfen.com
邮 编：100025

作者:本站   发布于:11-12-02   来源:http://www.bawangfen.com/

房屋贷款的还贷方式中银行的道德风险，本息还款法是每个月还相等数额贷款的一种方法.本金还款法每个月还款的数额不等.先高后低逐渐递减。举个简单的例子.例如你从银行贷了20元.利息每天10%.两天还清。如果采用本息还款法，你第二天还了12元，但银行还以本金20元计，于是第三天还让你还12元.这样你总共付了24元。如果采用本金还款法。你第二天还了12元，还欠10元.第三天你还11元就还清了.这样总共付了23元。看似简单的数字，如果是现实的购房贷款.数宇就不再那么“摘单’7.贷款额在40万元左右、限期30年的.来用两种不同还款方式。利息差额可以达到近10万元！但并不是每一个购房者都是行家，而银行再清楚不过其中的道道了，所以在向客户介绍时有意偏向本息还款法，说本息还款法由于每个月还款数额相同，十分的简介方便等，诸如此累，避而不谈本金还款法.甚至故意说本金还款法的“繁琐与“不确定性”。

 这便涉及到经济学上所讲的信息不对称条件下的道德风险问题。靠利息差“吃饭“的银行利用了购房人在贷款时所处地位的劣势，引诱容户“顺理成章“地签下未用本息还款法还贷的合同书.而当客户明白的时候一般为时已晚.只有大呼“上当’的份儿了。

  我国的金融体制不够完善，金融机构的道德风险问题丞待引起重视。同事市民也要痛定思痛，慢慢学会痛定忍痛.慢慢学会“自我保护，在申办房屋货款前要通过向专业人士咨询等途径了解技术方面的相关问题.寻求适合自己的及佳还款方式。