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二手房贷款的基本概念

作者:本站发布于:11-11-24 来源:http://www.bawangfen.com/

房贷款的基本概念

二手房贷款的基本概念：二手房是指业主在房地产二级市场上购买的自用房，包括商品房、私房及允许上市交易的公房、房改房、经济适用房。二手房贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。

二手房贷款的前提条件是购买的二手房必须合法，否则不能申请二手房贷款。特别要注意以下二手房不能上市交易:以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的;处于房籍冻结地区并已列人拆迁公告范围的;产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的;已抵押且未经抵押权人书面同意转让的;上市出售后形成新的住房困难的;擅自改变房屋使用性质的;其他按照法律、法规及县以上人民政府规定不宜出售的。