首套房卖了，再买的话还算首套房吗？

市民王先生向银行咨询，以前买过了一套房子，现在卖了的话，再买房算不算首套住房？住房贷款是否还可以只首付三成？
专家解答，像王先生这种情况，以前买过了一套房子，现在出售了，再买的话还算不算首套住房，是否还是首付三成，这个要取决于所住房贷款的银行对二套房的认定标准，如果属于“认房又认贷”，只要能在房屋产权的交易系统里能够查到王先生名下有过房产，那么再进行贷款买房的话，就会被认定为二套房，所以就不可以只付三成的首付了。