申请住房贷款银行要作哪些调查?

     申请住房贷款银行要作哪些调查?首先是对申请人的调查。核查申请人的身份证和户口(蓝印户口也可申请，但要有特定条件)，如果同户成员或直系亲属参与借款，银行也会针对身份证和户口进行核查，在不同户口内参与结款的配偶，还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款，还要提供按时缴纳公积金的证明。对申请人的调查最重要的是申请人是否具有经济偿还能力。在确定住房贷款的贷款年限时，有时还要考虑工作有效年限，如果到法定退休年龄还有5年，而申请公积金贷款的年限是10年，那么银行不会批准。