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申请房屋贷款为什么还要保险?

作者:本站发布于:11-11-24 来源:http://www.bawangfen.com/

居民申请房屋贷款，银行会要求抵押人到银行所认可的保险公司办理抵押物财产保险，并且要明确贷款银行是保险的第一受益人，同时要求保险期不得短于房屋贷款的贷款期限，抵押期间保险单由贷款银行保管。其实，投资置业联结房产保险，早就是国际通行的做法。人民银行当初之所以规定贷款购房者需保险，一是投保是个人规避多种房产风险的重要途径。二是考虑到银行放贷需要防范风险，保证贷款的安全。

各保险公司推出的住房抵押保险主要有两个险种:房屋保险和贷款偿还保证保险(即个人还贷信用保险)。抵押房屋保险是针对所购房屋安全的财产险，一旦贷款所购房屋遭受火灾、爆炸、暴风、暴雨袭击发生事故时，所造成的损失由保险公司负责偿还;而贷款信用保险则是对购房人因疾病、意外事故造成死亡、高度残疾或失业，无法偿还贷款，由保险公司负责偿还全部或部分贷款。购房者向银行申请贷款时，房屋保险是必须要保的，而贷款信用保险则根据各人的情况作出选择。