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个人住房贷款的借款合同如何变更、终止?
作者:本站 发布于:11-11-28 来源:http://www.bawangfen.com/
个人住房贷款的借款合同只有在下列情况下才能变更和终止:
(1)借款合同需要变更的，需要借款人和贷款方双方协商同意，并且依法签订借款合同的变更协议;如果有担保合同，应该事先征求担保人的同意，协议未达成之前，原始的借款合同将继续有效。
(2)借款人死亡、宜告失踪或丧失民事行为能力的，那名他的合法财产继承人或合法监护人继续履行借款合同。
(3)保证人丧失担保资格或担保能力时，借款人应该及时的通知贷款方，并且提供新的保证人，经过贷款方同意后，再重新签订一份保证合同，如果未经贷款方同意，原始保证合同将继续有效。
(4)借款人按合同规定偿还全部住房贷款本息后，贷款人应该在30日内把他用于担保的抵押物或质物退还抵押人或出质人，借款合同随即终止。
