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贷款买房要交哪些费用?
作者:本站 发布于:11-11-28 来源:http://www.bawangfen.com/
贷款买房的购房者还可能花费其他一些费用。办理个人住房贷款可能发生的费用可以用一简单的公式表述.即:个人住房贷款费用=评估费+律师费+保险费十抵押登记费。
1.评估费:公积金贷款需要对抵押的物品进行评估，收费的标准按照政府定价的标准。
2.律师费:办理商业性贷款时，律师事务所按申请贷款额的一定比例向借款人一次性收取法律服务费;办理政策性贷款时不需支付律师费;如果属组合贷款的，商业资金部分按商业性贷款办法收取。
3.保险费:
(1)公积金贷款:
采取抵押+保险的方式的，购房者需要买寿险(喜洋洋消费借贷者定期寿险)，寿险=贷款金倾x(主险保险费率十失业保险)。
(2)商业贷软:
采取抵押+连带责任保证担保方的，需购买住房保险(房屋肢)，保险费=房款x年保险费率x换算现值系数。
采取抵押+购房综合险担保方的。由住房险和寿险两部分组成，保险费=贷款金额x年保险率x换算现值系数，寿险计费方法同公积金贷款相同。
4.抵押登记费:需持相关文件，到抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)，将收取抵押登记费，收费标准由政府规定。办理抵押登记手续通常较复杂，多委托中介机构办理。
