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作者:本站   发布于:11-11-30   来源:http://www.bawangfen.com/

随着生活的压力越来越大，不管是新婚的，还是未婚的，都想拥有一套自己的房子，觉着这样才踏实，现在好多人都通过申办房屋贷款来买房，但到底是贷款买房划算，还是全款买房划算呢，下面总结了一些购房省钱攻略，来跟大家分享一下：

     一是全款买房支出少：其实全款买房还是很划算的，相对来说支出会少，虽然第一次付的钱会多一些，但中间可以免除各种手续费、银行利息等。如是分期付款，后期的利息，要高于原价的好几倍，而且，一次性付款的话，还可以和开发商讨价还价，更进一步的节省购房金额。而且，针对全款购房也给予一定的折扣优惠，现在开发商都利用这一点，来做为他们的优惠活动，虽然有些折扣度不同。二是流程简单：一次性付款买房，都是直接与开发商签购房合同的，很方便。不仅省去了贷款利率上浮的支出，也节省了与银行周旋的时间和精力。其次从投资的角度说比较容易出手：从投资的角度说，全款支付购房再出售比较方便，分期付款的话，如果出售，要受银行关于房屋贷款条款的约束，全款，就不用担心这个问题了，不管是投资，还是“江湖救急”都比较方便。

    当然全款购买也有它的劣势，针对全款购买的，对于经济基础较为薄弱的购房者来说，压力会很大，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。其次变数也挺大，因为在一次性付款时，售房商会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。但在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然售房人会承诺补齐手续，但对于买家来说，却充满了未知数。

    而贷款买房也有他的优势和劣势，其首先是贷款买房的投入少，现在按歇贷款买房似乎已经成了一种常见的现象。前期花很少的钱，只要付个首付，就可以购买属于自己的盲文，其次是风险小，因为按揭贷款是向银行借钱买房，除了买家关心房子的优劣外，银行也会对其进行审查。这样，购房的保险性就提高了。

    而贷款买房的劣势在于，一是债务重：前期是花很少的钱，但后期还贷的钱，要比一次性购房的钱，多出几倍。而且流程繁索，要办各种各样的很多手续。同时，由于现在银行贷款额度紧张，审批严格，批贷的时间最长的要等半年。如果卖房的话，没有全款容易，因为是以房产本身抵押贷款，所以房子再出售难，不利于购房者退市。