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贷款二十多年利息40十万房产不下调20%难抵压力
作者:本站 发布于:11-12-08 来源:http://www.bawangfen.com/
社会明显显示，在经过一年的控制在加上银行紧缩房贷管理，现在七折的利率大部分已经绝迹，现在大部分第一套房客户购买者都需要执行基准甚至以上利率。要是在想购买一套200-300万的房产则需要支付接近100万的利息，20年贷款期增加利息支出接近40万，也就是接近房价的20%左右了。房产贷款真是怎么办，客户能接受得了吗？大家关注的话题。
虽然现在全国房价可能都在国家控制下调，可是根据我们上面算一下的话，抵押贷款房子价格不下调20%，购房者入市的话，那实际支付成本房子依然未跌。现在来看，因为现在买房子的客户大多是上班或没有很多存款的客户，而仙子阿利息还在上涨，这样房价即使下调20%，购房者总支出依然是在上涨，不过好的是大减少了部分首付，利息到是增加了，购买房子的成本中，减少给开发商的房款变成了银行的利息。
北京市中原市场研究部张部长分析认为：在目前市场上，总价格下调3成左右的销量还是比较好的，这一大部分项目的的大量下调，使得购房者的实际支出的确有减少。这也从一定程度上说明了，目前项目如果想获得比较高的销量，必须降低房价两成以上。客户才能接受得了，再者房产贷款价格客户再也接受不了，承受不住。
