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不同情况下，银行住房贷款的偿还手续也不同
作者:本站 发布于:11-12-22 来源:http://www.bawangfen.com/
(1)一次还清住房贷款。银行处理这类提前还款手续较为简便一般要求客户提前通知银行(通常提前1个月或2个月);银行计算好客户的总欠款数，指定客户于某日或之前到银行付清款项;然后银行将房契送到律师事务所，办理取消按揭贷款的契约并到房产管理部门登记;律师办好一切手续之后，会通知业主领回所有的房产契约，此时你已真正获得房屋的所有权。
(2)借款人将房屋出售而终止贷款。当借款人与新买主到律师事务所签好买卖合约后，律师事务所会向银行查询借款人尚欠银行的款项，房价欠款数由新买主支付。
(3)如果贷款人取消与甲银行的抵押贷款而向乙银行借款，其手续与出咨房屋终止贷款相似.不同的是欠款由乙银行替贷款人清还住房贷款。
由于购房人在还款前几年中.本金基数大.相应地利息负担也较重，到了后几年，随着本金基数的减少，利息亦会逐步减少。因此，如购房人决定提前还款，建议在贷款的前几年中.争取尽可能多还款，使总贷款中的本金基数下降，减轻利息负担。
